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亚博APP到账速度快-项目交房半年未竣工备案 五洲国际资金现窘境

发布日期:2021-03-11 01:16浏览次数:
本文摘要:(原题:五洲国际旗下公司南通一项目交房半年未完成)存款购房,在城市定居是许多人的幸福梦想,但对南通五洲幸福湾区许多业主来说,存钱出售的房子陷入困境。位于江苏省南通市通州区张芝山町的五洲快乐湾区,由五洲国际(01369、HK)旗下的项目公司南通五洲商业投资有限公司开发,2013年底,200多名业主与该公司签订了销售合同,发誓2015年6月交房,到2015年底业主才得到钥匙对于上述业主表现的事项,五洲国际相关负责人透露,目前公司资金链存在问题,银行解完成记录等问题尚在协商。

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(原题:五洲国际旗下公司南通一项目交房半年未完成)存款购房,在城市定居是许多人的幸福梦想,但对南通五洲幸福湾区许多业主来说,存钱出售的房子陷入困境。位于江苏省南通市通州区张芝山町的五洲快乐湾区,由五洲国际(01369、HK)旗下的项目公司南通五洲商业投资有限公司开发,2013年底,200多名业主与该公司签订了销售合同,发誓2015年6月交房,到2015年底业主才得到钥匙对于上述业主表现的事项,五洲国际相关负责人透露,目前公司资金链存在问题,银行解完成记录等问题尚在协商。5月27日,《每日经济新闻》记者从南通市通州区住宅和城乡建设局获得证实,项目处于当铺状况,至今未能办理生育票。值得注意的是,根据五洲国际2015年的财务报告,年收益约为33.33亿元(人民币,折扣),比上年上升22.6%,纯利润损失4.82亿元,比上年的2.53亿元减少290.5%,同时债务比率从2014年的86.2%急剧增加到2015年的123.5%。

多次推迟交房《每日经济新闻》记者表示,2013年五洲快乐湾区开始销售,200多名业主与开发人员南通五洲商业投资有限公司签订住房销售合同,发誓2015年6月交房,但合同发誓时间后,业主发现五洲快乐湾区尚未完成备案,还处于复职状态。之后,业主和开发人员经过多次调停,开发人员于2015年7月中旬完全恢复工程,这次开发人员和业主发誓将交房时间延期到2015年9月。但是,到了9月,开发者再次将完成时间延期到当年的12月。

为了安抚所有者的感情,增加所有者和开发者之间的对立,开发者特别感谢所有者。到了那年12月,开发人员还清了约定,把新房间的钥匙交给了所有者。

获得新房钥匙,缴纳房地产费和改建押金后,一些所有者开始改建自己的房子,不久,所有者从住宅区施工者中国建筑一局有限公司现场工作人员口中得知,房子还没有完成,住宅管理部门也没有完成住宅申请,住宅没有交付条件。由于延期交房,开发人员相继向业主支付过两次违约金。今年2月24日,经业主大幅调停,开发人员与业主签订了延期交房的补充协议,发誓今年3月底前完成土地和建设工程抵押贷款解除申请,4月30日前完成申请,5月30日前办理房地产证明书时开发人员获得的资料业主对每日经济新闻记者作出反应,到目前为止,补充协议中誓言的内容还不清楚。

据中国青年网报道,3月4日,通州区公安局对业主的恢复进行了调查,到应对为止,五洲快乐湾确实没有向通州区住宅建设部门申请人的住宅提交申请。根据中国《城市房地产开发经营管理条例》第33条,预售商社的销售人员应在商社交付使用日起90天内办理土地使用权变更和住宅所有权登记手续,现在销售商社的销售人员应在销售合同签订日起90天内办理土地使用权变更和住宅所有权登记手续。

房地产开发企业应协助商社卖方办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,取得适当的证明文件。另外,《城市房地产开发经营管理条例》第36条规定,违反本条例,交付竣工检查的住宅使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门命令期限手续竣工检查申请的逾期未办理竣工检查申请的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和部门开展竣工检查,处以10万元以上30万元以下罚款。经验不合格的,按本条例第37条规定处置。

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